Что такое паспортизация дома? Зачем она нужна?

Что такое паспортизация дома? Зачем она нужна?

В ЧЕМ ДЕЛО?

Сегодня не менее половины украинских жилых домов нуждаются в капитальном ремонте. Но перед тем как приступать к ремонтным работам, нужно получить точные данные о техническом состоянии жилого фонда. Поэтому киевские чиновники решили провести паспортизацию многоэтажных домов.

В КАКОМ СОСТОЯНИИ СЕГОДНЯ УКРАИНСКИЕ ДОМА?

У большинства домов старого фонда – «хрущевок» и «сталинок» уже истек срок годности: они нуждаются в реставрации, а некоторые пора сносить. Их коммуникации обветшали и устарели, а элементы фасада обрушаются.

Учредитель экспертно-правовой компании Lex Status Group Виктория Денисова в интервью ВЧАСНО рассказала о том, что сегодня жить во многих панельных домах опасно. «Панели соединяются между собой металлическими крюками, и в зоне их стыка нередко бывают трещины. В них попадает влага, и со временем металлические крепления разрушаются. Постройка, по сути, становится карточным домиком, который может «сложиться» от подземного толчка или даже от ветра», – констатирует Виктория Денисова.

ЧТО ТАКОЕ ПАСПОРТИЗАЦИЯ?

Паспортизация – это оценка состояния дома. Специалисты обследуют состояние фундамента, стен и кровли, делают общий осмотр коммуникаций. Они дают заключение, есть ли трещины в стенах и несущих конструкциях, не разрушается ли фундамент. Также они рекомендуют дополнительное обследование коммуникаций, если считают, что это необходимо. Эти данные вносятся в паспорт дома.

СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ?

По словам Виктории Денисовой, общая паспортизация девятиэтажного дома на 4 подъезда может стоить около 25 тыс. гривен.

Если жильцы захотят дополнительно обследовать коммуникации дома или провести лабораторные исследования, то это придется оплачивать отдельно. Например, для более глубокого изучения фундамента необходимо производить бурение и брать пробы грунта, а затем направлять их на лабораторное исследование.

КАК ЧАСТО НАДО ПРОВОДИТЬ ПАСПОРТИЗАЦИЮ?

По словам Виктории Денисовой, паспорт дому выдается на пять лет. Специалист, который проводил его проверку, гарантирует, что в течение этого времени дом не обрушится, не просядет или не «сложится», как карточный домик. За неверные заключения он несет уголовную ответственность.

ЧТО ХОТЯТ СДЕЛАТЬ КИЕВСКИЕ ЧИНОВНИКИ?

По словам заместителя главы КГГА Петра Пантелеева, паспортизация киевских домов начнется в 2019 году. Ее будут проводить по современным методикам, а данные о состоянии домов разместят на специальном сайте. Эта информация будет доступна всем жителям столицы.

ЧТО ЭТО ДАСТ?

У киевлян появится объективная информация о состоянии их домов. И они смогут сами решать, нужно ли проводить капремонт, модернизировать дом или повышать его энергоэффективность.

БУДУТ ЛИ ПОТОМ РЕМОНТИРОВАТЬ ДОМА?

По словам Петра Пантелеева, в Киеве нужно капитально  ремонтировать около 80% жилых домов. На эти работы требуется около 10 млрд гривен. Но городская власть сможет финансировать проект лишь частично. Остальная часть средств поступит из госбюджета и от владельцев квартир.

Поделиться